Arkitektur og byggerådgivning:
U.studio tilbyder personlig rådgivning gennem hele processen – fra de første idéer til det færdige byggeri. Omfanget aftales individuelt afhængigt af projektets karakter og behov. Alle projekter er forskellige, men jeg sikrer at processen er personlig, tryg og gennemskuelig.
Tegnestuen udarbejder også gerne inventarløsninger og belysningsplaner, der understøtter både funktionelle behov og arkitektoniske kvaliteter.
Arbejdet udføres ud fra en fast ydelsesbeskrivelse, opdelt i seks faser:
Kontakt og idé
Skitseforslag
Myndighedsansøgning
Projektering
Kontrakt- og udbudsfase
Fagtilsyn og færdigmelding
Omfanget aftales individuelt afhængigt af projektets karakter og behov.
Unikke boliger opstår, når bygherren har øje for detaljen og er åben for arkitektonisk sparring i processen.
Proces og samarbejde
1.Idemøde
Vi mødes i boligen og taler om ønsker, behov og drømme – og om de rammer, der skal bære projektet: økonomi, tid og kompleksitet.
Inden mødet sætter jeg mig ind i stedets forudsætninger – lokalplaner, servitutter og øvrige forhold, der kan få betydning for processen.
Ved gennemgangen vurderer jeg potentialet og de arkitektoniske muligheder. Det er ofte her, de første tanker opstår, og de store linjer begynder at tegne sig.
Mødet har karakter af en indledende afklaring. Der udarbejdes ikke skitser på dette stadie. Formålet er at undersøge, om der er et fælles grundlag for et videre samarbejde.
2. Skitsefase
I skitsefasen omsættes idéerne til et samlet arkitektonisk forslag.
Projektets retning, volumen og rumlige greb fastlægges, så I får en klar fornemmelse af helheden. Samtidig foretages en indledende økonomisk vurdering og en overordnet tidsramme.
Det anbefales at afsætte en reserve på omkring 10–15 % i budgettet til uforudsete forhold, som kan opstå undervejs i ethvert byggeri.
Skitseforslaget danner grundlag for den videre bearbejdning, men der kan endnu ikke bygges efter materialet. I denne fase vil jeg også rådgive om hvorvidt og hvornår, der skal entreres med andre rådgivere som ingeniør, landmåler og miljøtekniske firmaer mfl.
3. Myndighedsprojekt
Projektet viderebearbejdes på baggrund af den godkendte skitse, så det kan danne grundlag for ansøgning om byggetilladelse.
Jeg udarbejder de nødvendige tegninger og indsamler dokumentation i forhold til gældende planer og bygningsreglement. Eventuelle behov for dispensation afklares, og ansøgningen indsendes på jeres vegne.
Projektet fastlægges i sin overordnede udformning, men der kan endnu ikke bygges efter materialet. Først når tilladelsen foreligger, kan næste skridt tages. Sagsbehandlingstider kan variere en del fra kommune til kommune, noget der skal tages højde for i den ønskede tidsplan.
4. Hovedprojekt
I denne fase fastlægges projektets detaljer og materialer. Jeg kan bistå med indsamling af materialeprøver, moodboards eller visualiseringer mm, der kan hjælpe jer med at tage de endelige beslutninger.
Herefter udarbejdes hoved- og detailtegninger samt beskrivelser, som skaber et klart og sammenhængende grundlag for entreprenørens tilbud og udførelse. Tegningsmaterialet samles i en projektmappe, der gør det muligt at bygge præcist efter projektet.
Hovedprojektet er en grundig og tidskrævende fase, hvor løsninger gennemarbejdes og koordineres. Den omhu, der lægges her, er med til at forebygge misforståelser og uforudsete forhold senere i byggeprocessen.
Et velbearbejdet projekt skaber klarhed – og dermed bedre forudsætninger for både økonomi, kvalitet og fremdrift.
5. Udbud & kontrakt
Projektet sendes i udbud hos udvalgte entreprenører.
Jeg gennemgår og sammenligner de indkomne tilbud, afdækker eventuelle forbehold og bistår ved dialog og forhandling. På den baggrund træffes valg af entreprenør, og der udarbejdes udkast til entrepriseaftale.
Min rolle er den tekniske rådgivning i processen. Den endelige kontrakt indgås mellem jer og den valgte entreprenør. Et byggeri er et samarbejde mellem flere parter.
Entreprenøren har ansvaret for udførelsen og den daglige ledelse på byggepladsen.
Min rolle er den arkitektfaglige rådgivning og – efter aftale – fagtilsyn med fokus på kvalitet og arkitektonisk helhed.
6. Udførelse
Under byggeriet kan jeg efter aftale varetage fagtilsyn og hjælpe med mødereferater.
Jeg deltager i byggemøder og fører stikprøvevis tilsyn med det udførte arbejde, så projektets arkitektoniske intention og håndværksmæssige kvalitet fastholdes. Eventuelle ændringer eller afvigelser forelægges jer til godkendelse.
Ved afleveringen gennemgås byggeriet, og eventuelle mangler registreres, så det færdige resultat stemmer overens med den idé, projektet udsprang af.
Som bygherre træffer I de endelige beslutninger, godkender projektmateriale og indgår aftaler med entreprenører og eventuelle øvrige rådgivere. Jeg vejleder jer gennem processen og sikrer, at grundlaget for beslutningerne er klart og gennemarbejdet.