Arkitektur og byggerådgivning:
U.studio tilbyder personlig rådgivning gennem hele processen – fra de første idéer til det færdige byggeri. Omfanget aftales individuelt afhængigt af projektets karakter og behov. Alle projekter er forskellige, men jeg lægger vægt på, at processen er personlig, tryg og gennemskuelig.
Ud over om- og tilbygninger samt renovering af eksisterende boliger kan jeg også bistå med indretning, specialdesignet inventar og møbler, belysningsplaner samt overordnede haveplaner. Disse ydelser kan indgå som en del af et større projekt eller aftales særskilt. Målet er at skabe en sammenhængende arkitektonisk helhed, hvor boligens rum, materialer, detaljer og omgivelser spiller sammen.
Arkitektrådgivningen er opdelt i seks faser, som tilpasses det enkelte projekt:
Idémøde
Skitseforslag
Myndighedsprojekt
Hovedprojekt
Udbud og kontrakt
Udførelse
Unikke boliger opstår, når bygherren har øje for detaljen og er åben for arkitektonisk sparring gennem processen.
Proces og samarbejde
1.Idemøde
Vi mødes i boligen og taler om ønsker, behov og drømme – og om projektets praktiske og økonomiske rammer.
Inden mødet sætter jeg mig ind i stedets forudsætninger – lokalplaner, servitutter og øvrige forhold, der kan få betydning for processen.
Ved gennemgangen ser vi nærmere på husets eksisterende kvaliteter, potentiale og arkitektoniske muligheder. Med afsæt i min erfaring deler jeg mine umiddelbare faglige betragtninger om blandt andet planløsning, lys, rumlige sammenhænge og forholdet mellem hus og omgivelser.
Mødet har karakter af en indledende arkitektonisk afklaring, hvor vi sammen undersøger projektets muligheder og udfordringer. Der udarbejdes ikke skitser på dette stadie, og de konkrete løsninger udvikles først i det efterfølgende skitsearbejde.
På baggrund af mødet kan jeg udarbejde et tilbud på et skitseforslag, hvor vi arbejder videre med projektets muligheder og udvikler en sammenhængende løsning.
Idémøde: 3.500 kr. inkl. moms
Prisen inkluderer min forberedelse, kørsel og 1½–2 timers personlig rådgivning i boligen. I får en faglig vurdering af boligens muligheder og et bedre grundlag for at beslutte, hvordan I ønsker at arbejde videre. Mødet kan stå alene og forpligter ikke til et videre samarbejde.
2. Skitsefase
I skitsefasen omsættes idéerne til et samlet arkitektonisk forslag.
Projektets overordnede udformning, proportioner, planløsning og rumlige sammenhænge undersøges og konkretiseres med fokus på blandt andet dagslys, materialer og forholdet mellem inde og ude, så I får en klar fornemmelse af helheden.
Samtidig foretages en indledende økonomisk vurdering, og der skitseres en overordnet tidsramme. Det anbefales at afsætte en reserve på omkring 10–15 % i budgettet til uforudsete forhold, som kan opstå undervejs i ethvert byggeri.
Skitseforslaget danner grundlag for den videre bearbejdning, men der kan endnu ikke bygges efter materialet. I denne fase rådgiver jeg også om, hvorvidt og hvornår der skal inddrages andre rådgivere som ingeniør, landmåler og miljøtekniske firmaer.
3. Myndighedsprojekt
Projektet viderebearbejdes på baggrund af den godkendte skitse, så det kan danne grundlag for ansøgning om byggetilladelse.
Jeg udarbejder de nødvendige tegninger og indsamler relevant dokumentation i forhold til gældende lokalplaner, servitutter og bygningsreglement. Eventuelle behov for dispensation undersøges, og ansøgningen indsendes på jeres vegne.
Projektets overordnede udformning fastlægges, men der kan endnu ikke bygges efter materialet. Først når tilladelsen foreligger, kan næste skridt tages, og sagsbehandlingstiderne kan variere en del fra kommune til kommune, noget der skal tages højde for i den ønskede tidsplan.
4. Hovedprojekt
I denne fase fastlægges projektets detaljer og materialer. Jeg kan bistå med indsamling af materialeprøver, moodboards eller visualiseringer, der hjælper jer med at træffe de endelige beslutninger.
Herefter udarbejdes hoved- og detailtegninger samt beskrivelser, som skaber et klart og sammenhængende grundlag for entreprenørernes tilbud og den videre udførelse. Materialet samles i en projektmappe, der giver overblik over projektets løsninger og materialevalg.
Hovedprojektet er en grundig og tidskrævende fase, hvor løsninger gennemarbejdes og koordineres med eventuelle øvrige rådgivere. Den omhu, der lægges her, er med til at forebygge misforståelser og uforudsete forhold senere i byggeprocessen.
Et velbearbejdet projekt skaber klarhed – og dermed bedre forudsætninger for både økonomi, kvalitet og fremdrift.
5. Udbud & kontrakt
På baggrund af hovedprojektet kan der indhentes tilbud fra en eller flere udvalgte entreprenører.
Jeg gennemgår og sammenligner de indkomne tilbud, undersøger eventuelle forbehold og bistår med dialog og afklaringer, så I får et gennemarbejdet grundlag for at vælge entreprenør.
Herefter kan jeg hjælpe med at udarbejde grundlaget for entrepriseaftalen, så projektets omfang, kvalitet og væsentlige vilkår er tydeligt beskrevet.
Den endelige kontrakt indgås mellem jer og den valgte entreprenør. Entreprenøren har ansvaret for udførelsen og den daglige ledelse på byggepladsen, mens min rolle er den arkitektfaglige og tekniske rådgivning inden for den aftalte opgave.
6. Udførelse
Under byggeriet kan jeg efter aftale varetage arkitektfagligt tilsyn og bistå med byggemøder og mødereferater.
Jeg deltager i relevante byggemøder og fører stikprøvevise tilsyn med det udførte arbejde med fokus på, at projektets arkitektoniske intentioner og aftalte kvaliteter fastholdes. Eventuelle ændringer eller afvigelser drøftes med jer og forelægges til godkendelse.
Efter aftale kan jeg også bistå ved afleveringen, hvor byggeriet gennemgås, og eventuelle synlige mangler registreres.
Som bygherrer træffer I de endelige beslutninger, godkender projektmateriale og indgår aftaler med entreprenører og eventuelle øvrige rådgivere. Jeg vejleder jer gennem processen og bidrager til, at beslutningerne træffes på et klart og gennemarbejdet grundlag.
Jeg anbefaler at være involveret gennem hele byggeprocessen. Det skaber kontinuitet og bedre koordinering mellem de involverede parter og giver de bedste forudsætninger for, at byggeriet udføres i overensstemmelse med den oprindelige arkitektoniske tanke – fra de første skitser til det færdige resultat.